Agro Mato Grosso
Como o agronegócio deu a MT propriedades mais caras do País
De 2019 a 2024, preços das terras com agricultura e pastagem no Brasil subiram quase 4 vezes mais que a inflação do período
Uma fazenda de 66 mil hectares de terras com aptidão para lavoura e pecuária, com uma mansão como casa sede e pista de pouso asfaltada homologada para jatos está à venda por R$ 5,8 bilhões.
A propriedade, fica em Nova Ubiratã (520 km ao Norte de Cuiabá), em Mato Grosso, e lidera o ranking das dez fazendas mais caras à venda no Brasil, segundo uma plataforma especializada em terras rurais.
Todas têm preços na casa dos bilhões.
A força do agronegócio, que este ano vai colher uma safra recorde de 339,6 milhões de toneladas – volume puxado pela soja, com 169,5 milhões de toneladas -, deu um impulso impressionante aos preços das terras agrícolas do Brasil.
Entre as dez propriedades rurais mais caras listadas pela plataforma Chãozão (especializada nesses negócios) a pedido do Estadão, quatro estão em Mato Grosso – três são as primeiras do ranking.
O Estado é o celeiro de grãos do Brasil e algumas dessas fazendas bilionárias ficam no eixo da BR-163, conhecida como a rota da soja.
Para Geórgia Oliveira, CEO da Chãozão, a valorização das terras na região nos últimos cinco anos acompanhou a evolução do agronegócio.
“Esse movimento foi particularmente intenso no Centro-Oeste, especialmente em Mato Grosso, e nas fronteiras agrícolas, como o Matopiba (Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia) e Sealba (Sergipe, Alagoas e Bahia).
Em algumas regiões, os preços mais do que dobraram.”
De 2019 a 2024, as terras com agricultura e pastagem no Brasil subiram, respectivamente, 113,3% e 116,3%, segundo pesquisa da Scot Consultoria.
A inflação no período foi de 33,63%.
De acordo com o Centro de Estudos do Agronegócio da Fundação Getúlio Vargas (FGV), a alta nos preços da terra no Brasil acompanha a valorização dos ativos agrícolas.
O aumento na produtividade, uma constante no agro brasileiro, faz com que o potencial de valorização aumente ainda mais.
Os aumentos médios nos preços foram maiores nas regiões de fronteira agrícola, como Rondônia (299,1%) e Mato Grosso (189,1%), do que nos estados de produção mais consolidada, como Paraná (107,7%) e São Paulo (93%).
“ A demanda ascendente por terras reflete-se, de forma direta, no preço dos ativos agrários, quando cresce o potencial de valorização das commodities”, diz o estudo.
PROCURA EM MATO GROSSO – No caso de Mato Grosso, diz Geórgia, em função de sua vocação agrícola fortemente voltada à produção de grãos, se observou no último ano um aumento significativo na procura por terras, com destaque para o eixo da BR-163, que se consolidou como um dos corredores mais estratégicos do agronegócio brasileiro.
Segundo a Chãozão, essa valorização das terras é resultado de uma combinação de fatores estruturais:
1. Alta rentabilidade das lavouras de grãos e fibras (soja, milho e algodão): a valorização internacional das commodities agrícolas aumentou a atratividade da região para investidores;
2. Crescente demanda global por alimentos: com o Brasil ocupando papel de destaque como fornecedor, o Mato Grosso lidera essa produção;
3 Avanços na infraestrutura logística e nos modais de escoamento: melhorias em rodovias, como a BR-163, ferrovias e portos que reduziram os custos e aumentaram a competitividade;
4.Entrada de fundos de investimento e capital estrangeiros: grupos nacionais e internacionais adquiriram grandes áreas no Estado, o que aqueceu ainda mais o mercado;
5. Adoção de tecnologias agrícolas de ponta: além de elevar a produtividade geral, tornou produtivas áreas que antes eram subutilizadas.
Para a especialista, esses fatores têm transformado Mato Grosso – especialmente sua faixa central – em um dos territórios mais valorizados e promissores do País.
“Hoje, temos mais de 700 imóveis rurais à venda em todo o Estado de Mato Grosso”, diz.
Os negócios bilionários são tratados com grande discrição, mas alguns acabam sendo revelados.
É o caso de duas fazendas adquiridas no ano passado pelo Grupo Bom Futuro pelo valor de aproximadamente R$ 2 bilhões.
Ambas ficam em Mato Grosso, uma em Ipiranga do Norte, a outra em São José do Rio Claro, somando 43 mil hectares.
São áreas propícias para o cultivo de soja, milho e algodão.
Os irmãos Maggi Scheffer, do Bom Futuro, são considerados os maiores produtores individuais de soja do mundo e, no Brasil, estão entre os maiores produtores também de milho e algodão.
Com a aquisição, mediante pagamento à vista, o grupo passa a deter mais de 650 mil hectares de terras apenas em Mato Grosso.
PREÇOS RECORDES – A fazenda mais cara à venda na plataforma, em Nova Ubiratã, tem 66 mil hectares com terras de dupla aptidão, segundo a Chãozão.
Ou seja, servem tanto para agricultura quanto para pecuária. São terras já testadas em cultivos de algodão, soja, milho, com estrutura também para gado de corte e suinocultura. Nesta safra, foram cultivados 33 mil hectares de soja e 16 mil de algodão.
A área de pastagem soma 7,4 mil hectares – cabe ali um rebanho de ao menos 20 mil cabeças -, mas há também um confinamento para 30 mil cabeças.
A topografia é plana, levemente ondulada. De 23% a 48% é de solo argiloso, firme para o trabalho com máquinas.
A estrutura inclui armazéns e algodoeira suficientes para processar e guardar 100% da produção, além de oficinas, casas de funcionários e alojamentos.
A casa sede é uma mansão, com piscinas, churrasqueiras e outros equipamentos de lazer.
O ponto alto é uma pista de pouso asfaltada, homologada para jatos e com hangar para seis aeronaves.
Um detalhe curioso é que, no interior da fazenda se formou um distrito oficial de Nova Ubiratã, o Distrito Água Limpa, com praças, escolas de ensino fundamental, escola agrícola com cursos técnicos e tecnológicos, restaurantes, mercados, lojas de confecções, oficinas, borracharias, posto de combustível, lojas e agências bancárias, além de residências.
A segunda mais cara, oferecida por R$ 5 bilhões, fica em Paranatinga (375 km ao Norte de Cuiabá), e tem pista de pouso e hangar.
A área total é de 88 mil hectares, sendo 30 mil para lavouras e 18 mil de pastagens.
A terceira em valor – R$ 4,5 bilhões – está em São Félix do Araguaia (1.200 km a Nordeste de Cuiabá) na divisa com Tocantins.
É uma propriedade extensa, com 121 mil hectares.
Devido a contratos de confidencialidade, a plataforma não revela os nomes dos proprietários das terras.
IMPULSO DO AGROINDÚSTRIA – O avanço da agroindústria também contribuiu para a valorização das terras no Estado.
De acordo com a União Nacional do Etanol de Milho (Unem), de 40 biorrefinarias em operação ou em construção no Brasil, 17 estão em Mato Grosso.
Das 11 plantas que já operam, seis usam apenas o cereal e cinco são flex, usando milho e cana.
Há outras seis plantas programadas para construção no Estado. São investidores brasileiros e norte-americanos que decidiram ficar próximos das lavouras para reduzir o custo logístico.
A Inpasa, maior biorrefinaria de etanol da América Latina, está em Sinop desde 2019.
No ano passado, a empresa produziu 3,7 bilhões de litros de etanol a partir de milho produzido na região.
Recentemente, a agroindústria passou a usar também o sorgo, um grão mais rústico, cultivado principalmente por pequenos agricultores.
A empresa produz também óleos vegetais e derivados da produção de etanol, como os DDGS (Grãos Secos de Destilarias com Solúveis), utilizados em rações animais.
As plantas de etanol revolucionaram a produção de milho na região, antes afetada pelo alto custo do frete, que reduzia o valor pago ao produtor.
Agora, grande parte do milho de segunda safra é absorvida pelas biorrefinarias e não precisa viajar para os portos do Sudeste e do Norte.
As usinas agregaram valor ao cereal. Com uma tonelada de milho é possível produzir 450 litros de etanol, 212 kg de DDGS e 19 kg de óleo de milho.
Se Mato Grosso fosse um país, estaria entre os dez maiores produtores de grãos do planeta.
Só em soja, seria o terceiro, empatado com a Argentina.
Somando soja e milho, o Estado brasileiro supera os grãos argentinos (soja, milho e trigo) em 20 milhões de toneladas.
Com 903 mil km2, a extensão territorial de Mato Grosso equivale à de três Itálias.
Líder na produção de soja, milho e algodão, o Estado possui também o maior rebanho bovino do país, com 34,2 milhões de cabeças, ou 14,6% do rebanho nacional.
Técnicas de manejo como a Integração Lavoura Pecuária (ILP) permitem usar grandes áreas de pastagens para a produção de grãos.
O manejo integrado das terras possibilita que o produtor tenha três safras anuais, sendo duas de grãos ou fibras, e a terceira de carne.
INTERESSE ESTRANGEIRO – A CEO da Chãozão revela que a busca de fazendas no Brasil por estrangeiros também é intensa.
Este ano, até agora, o site da plataforma registrou 113 mil buscas por americanos, 17 mil por ingleses, 12 mil de chineses, 7,6 mil alemães, 6,3 mil australianos e 4,9 mil procedentes de Portugal.
A compra de terras por estrangeiros no Brasil é permitida com restrições, segundo o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra).
Se for área próxima às fronteiras ou na Amazônia Legal, é necessária aprovação do Conselho de Defesa Nacional (CDN).
A aquisição de propriedades com mais de 20 módulos de exploração indefinida (MEI) precisam de precisam de autorização prévia do Incra.
Cada módulo pode chegar a 100 hectares, dependendo da região.
Em meio a uma guerra no Oriente Médio que elevou o preço dos combustíveis fósseis e aumentou ainda mais a pressão sobre a rentabilidade do produtor rural brasileiro, as grandes indústrias de máquinas agrícolas trouxeram para a Agrishow, maior feira agrícola de tecnologia da América Latina, em Ribeirão Preto (SP), uma alternativa comum de descarbonização: os motores a etanol. A escolha do combustível se deve à vocação natural do país e aos aumentos de produção a partir do milho.
A tecnologia para mover os tratores e outrasmáquinas agrícolascom o etanol, no entanto, ainda está em testes, fase que antecede a validação. A Valtra é a única que faz uma estimativa de lançamento comercial do motor.
“As máquinas já completaram mais de 10 mil horas de testes em fazendas de cana de parceiros. Estamos agora na fase de pequenos ajustes, como a curva de potência, mas estamos maduros para entrar firme no mercado em 2027”, diz Cláudio Esteves, diretor de vendas da empresa do grupo AGCO.
A Fendt aposta no motor elétrico, que já está sendo comercializado na Europa e Estados Unidos. Mas também está testando outras opções de combustível. Marcelo Traldi, vice-presidente da Fendt e Valtra na América do Sul, diz que o motor elétrico pode vir para as máquinas da marca no Brasil, mas isso ainda não está decidido.
“Já temos a solução elétrica pronta, mas sabemos da dificuldade de recarga. Estamos trabalhando para trazer a melhor solução e superar as dificuldades, visando redução de consumo de combustível e utilização correta de todos os insumos.”
Torsten Dehner, vice-presidente global da Fendt, diz que o trator elétrico desenvolvido na Alemanha promete uma economia de até 20% em combustível nas operações no campo. A marca premium da AGCO trabalha o desenvolvimento de um trator híbrido.
“O ponto central é que não existe uma solução única. A transição energética no agro será híbrida e complementar: eletrificação, biometano, etanol e biodiesel atendem a diferentes perfis de operação, regiões e realidades produtivas.”
“O etanol do milho vai mudar a pressão sobre o uso desse combustível. A grande questão a ser respondida ainda é o poder calorífico do motor porque a máquina exige um torque maior.”
Biometano
Trator a biometano da Valtra — Foto: Eliane Silva/Globo Rural
Além do etanol, a Valtra aposta no biometano, combustível produzido com o passivo ambiental das propriedades, como os dejetos da suinocultura, criando um modelo de economia circular.
Nesse caso, os testes já somaram 20 mil horas e o lançamento está previsto para 2028. Segundo Esteves, atualmente as máquinas das marcas do grupo AGCO equipadas com a transmissão CVT entregam uma economia de 15% de diesel.
“Assumimos o compromisso em 2017 de explorar no Brasil o trator movido a biometano. As vendas vão se consolidando. Temos a ferramenta pronta para uso em várias culturas, como café e suinocultura, mas é na cana que a tecnologia tem sido mais adotada”, diz o diretor, que não revela o total de unidades vendidas desde o lançamento. Só diz que está na casa de dezenas.
Segundo as informações os tratores a biometano oferece a mesma potência do diesel, com uma economia de até 40%.
Da lavoura à mesa, a Festa do Milho traduz a potência econômica, social e cultural de um dos principais pilares do desenvolvimento regional, com protagonismo da Fundação Rio Verde
Em Lucas do Rio Verde e em toda a região médio-norte de Mato Grosso, o milho não é apenas uma cultura agrícola: é um elo estratégico que conecta o campo à indústria, sustenta cadeias produtivas e impulsiona a economia local. Presente na alimentação animal, na produção de etanol, na indústria de alimentos e na mesa das famílias, o cereal se consolidou como um dos grandes motores do desenvolvimento regional.
É justamente essa relevância que ganha forma e celebração na tradicional Festa do Milho, evento que, ao longo dos anos, se tornou símbolo da identidade luverdense. Mais do que uma festividade, trata-se de um espaço onde economia, cultura, gastronomia e solidariedade se encontram, revelando o valor de uma cadeia produtiva que transforma realidades.
Fundação Rio Verde: da pesquisa à experiência do público
Como instituição que atua diretamente na geração de conhecimento e tecnologia para o campo, a Fundação Rio Verde assume um papel central nesse contexto. E, na Festa do Milho, essa atuação ganha uma dimensão ainda mais concreta e sensorial.
O diretor executivo da instituição, Rodrigo Pasqualli, destaca que a participação da Fundação vai muito além do apoio institucional: ela está presente na essência do evento. “A Fundação Rio Verde cumpre um papel importante no processo da pesquisa, da informação e da geração de conhecimento. E nada mais justo do que participar de um evento tão significativo como a Festa do Milho. Toda a matéria-prima utilizada — o milho que vira pamonha, milho verde e tantos outros produtos — é produzida nos nossos campos de pesquisa”, afirma.
Essa conexão direta entre ciência e comunidade evidencia o compromisso social da Fundação. Para garantir a qualidade e a diversidade dos produtos oferecidos durante o evento, o milho foi cultivado em diferentes épocas. “Realizamos o plantio em três fases distintas, justamente para termos diferentes pontos de maturação. Isso permite oferecer desde o milho mais verde até aquele em estágio mais avançado, garantindo variedade e qualidade ao público”, explica Pasqualli.
A iniciativa demonstra o cuidado técnico e o planejamento estratégico por trás de cada detalhe, reforçando o papel da instituição não apenas como centro de pesquisa, mas como agente ativo na construção de uma comunidade mais próspera.
Festa que movimenta economia, turismo e solidariedade
A Festa do Milho também se consolida como um importante vetor de desenvolvimento econômico e social. Para a secretária de Cultura e Turismo, Luciana Bauer, o evento reflete a força coletiva do município.
“Essa é uma festa muito esperada pela comunidade, porque ela impacta diretamente o lazer, a economia e o turismo. Além disso, tem um caráter essencialmente filantrópico, já que muitas associações participam e destinam os recursos arrecadados para a manutenção de seus projetos ao longo do ano”, ressalta.
A proposta gastronômica deste ano amplia ainda mais o alcance do evento, trazendo um circuito inspirado nas cinco regiões do Brasil, sem perder o protagonismo do milho. “A festa vem se reinventando, com criatividade e inovação. O público pode esperar uma experiência completa, com atrações culturais, parque de diversões gratuito e uma gastronomia que valoriza o milho de forma diversa e criativa”, acrescenta.
A presença de diferentes atores — poder público, iniciativa privada, entidades e instituições como a Fundação Rio Verde — reforça o caráter coletivo da festa. “Não é uma festa da prefeitura ou de uma secretaria, é uma festa de todos nós. Quem faz esse evento acontecer é a comunidade”, enfatiza Bauer.
Integração institucional e valorização da cultura do milho
O fortalecimento da Festa do Milho também passa pela articulação política e institucional. O presidente da Câmara de Vereadores, Airton Callai, destaca a importância de aproximar o município de outras esferas de governo.
“O milho tem um papel fundamental em Mato Grosso, seja na produção animal, de combustível ou na alimentação. E a festa ajuda a mostrar esse valor de uma forma diferente, através da culinária e da convivência. Ao trazer o Governo do Estado e a Assembleia Legislativa como parceiros, conseguimos fortalecer vínculos e ampliar oportunidades para o município”, afirma.
Segundo Callai, esse movimento contribui não apenas para o crescimento do evento, mas também para abrir portas para novos investimentos e parcerias. “Isso fortalece a relação institucional e permite que Lucas do Rio Verde continue avançando, com mais acesso a recursos e projetos que beneficiem a população”, completa.
Celebração que traduz identidade e futuro
A Festa do Milho, que acontece nos dias 9 e 10 de maio, se consolida como uma vitrine daquilo que Lucas do Rio Verde tem de mais forte: a capacidade de transformar produção em desenvolvimento, conhecimento em oportunidade e tradição em inovação.
Com o envolvimento direto da Fundação Rio Verde, o evento ganha ainda mais significado, ao mostrar que por trás de cada prato servido existe pesquisa, planejamento e compromisso com a comunidade.
Mais do que celebrar o milho, a festa celebra uma identidade construída com trabalho, cooperação e visão de futuro — valores que seguem guiando o crescimento de Lucas do Rio Verde e de toda a região. (com Assessoria Verbo Press)
Agro Mato Grosso
MT bate recorde histórico e se consolida como o maior produtor de biocombustíveis do Brasil
Estado já responde por 26% do biodiesel brasileiro e produziu mais de 5,5 bilhões de litros de etanol de milho na última safra.
Segundo dados atualizados do Imea (Instituto Mato-grossense de Economia Agropecuária), Mato Grosso acaba de atingir um marco histórico que redefine sua importância para a economia nacional. O estado não é apenas o maior produtor de grãos, mas agora se consolida como a maior potência energética sustentável do país, liderando com folga a produção de biodiesel e etanol de milho.
No mês de março, as usinas mato-grossenses registraram um salto de 16,90% na produção de biodiesel, atingindo o maior nível da série histórica. Com um volume de 228,36 mil metros cúbicos, o estado passou a responder por mais de um quarto (26%) de todo o biodiesel fabricado no Brasil, impulsionado pela nova mistura obrigatória de 15% (B15) no óleo diesel.
Etanol de milho: O novo “ouro líquido” de Mato Grosso
Se o biodiesel impressiona, o etanol de milho não fica atrás. Na safra 2024/25, o estado produziu mais de 5,5 bilhões de litros do combustível, transformando o milho no grande protagonista da matriz energética estadual. Das quase 56 milhões de toneladas colhidas, cerca de 14 milhões foram destinadas diretamente para as usinas.
Atualmente, Mato Grosso conta com 12 usinas em operação, mas o futuro é ainda mais promissor: outras 10 unidades estão em construção e 5 estão em fase de projeto. Esse avanço industrial não gera apenas combustível, mas uma cadeia completa de subprodutos valiosos, como o DDG (grão de destilaria seco), essencial para a pecuária local.
Impacto no bolso e na economia regional
A industrialização do campo traz benefícios diretos para as cidades polo como Lucas do Rio Verde, Sinop e Sorriso. Além de sustentar mais de 147 mil empregos, o setor de biocombustíveis injetou R$ 833 milhões em ICMS nos cofres públicos no último ano.
Para o consumidor, a notícia é positiva:
- Combustível mais barato: Com a maior oferta de etanol no mercado interno, o preço nas bombas tende a ficar mais atrativo;
- Carne mais acessível: A grande disponibilidade de DDG o ano todo reduz os custos de confinamento do gado, o que pode baratear o preço final da proteína animal;
- Valorização do Grão: O produtor rural garante uma demanda constante e local para sua safra de milho e soja;
- Sustentabilidade: Mato Grosso lidera a transição para uma economia de baixo carbono.
Perspectivas para a safra e mercado de proteína
Enquanto os biocombustíveis batem recordes, o Imea também revisou as projeções para outras culturas. A safra de milho 25/26 deve alcançar 52,66 milhões de toneladas, beneficiada pelas chuvas recentes. Já no setor de carnes, o boi gordo registrou alta em abril (média de R$ 350,11 a arroba) devido à oferta restrita, enquanto os suínos enfrentam queda nos preços pela baixa demanda interna.
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