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3 de julho de 2026

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Mercado sênior impulsiona novo padrão de moradia e orienta projetos em cidades médias

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Assessoria – O mercado brasileiro de residências voltadas ao público sênior – acima de 60 anos – deve crescer de US$ 82,3 bilhões em 2025 para US$ 135,6 bilhões até 2031, com taxa anual de 8,7%, impulsionado pelo envelhecimento da população, pela urbanização e pela demanda por moradias que integrem bem-estar, segurança e autonomia, conforme relatório da empresa Mobility Foresights.

É dentro desse cenário econômico que o Parque Sinop, da PZ Empreendimentos, se insere ao adotar soluções habitacionais alinhadas ao conceito Senior Living, no empreendimento erguido em Sinop (MT).

O empreendimento acompanha uma tendência de mercado que deixa de tratar a moradia para idosos como nicho e passa a enxergá-la como estratégia de médio e longo prazo. Relatórios do setor apontam que, nos próximos anos, esse modelo deve evoluir para formatos mais integrados, com foco em prevenção, qualidade de vida e autonomia, reduzindo a necessidade de adaptações futuras.

No Parque Sinop, essa lógica se traduz em apartamentos com circulação acessível, portas com largura ampliada, ausência de desníveis, banheiros seguros e sistemas de emergência, além de áreas comuns planejadas para promover convivência, bem-estar e integração com o entorno urbano. O modelo dialoga com critérios ESG cada vez mais valorizados por investidores, como eficiência energética, inclusão e sustentabilidade.

Segundo o CEO da PZ Empreendimentos, Filipe Pitz, o Parque Sinop já nasce alinhado a essa leitura econômica e demográfica.

“Pensamos o projeto para acompanhar o morador ao longo do tempo. As soluções de acessibilidade, a ausência de desníveis, os banheiros adaptados, a circulação mais segura e os sistemas de apoio não são voltados apenas à terceira idade, mas a qualquer pessoa que queira morar com mais funcionalidade, conforto e previsibilidade para o futuro”, afirma.

Outro diferencial do empreendimento é a Rua Acalmada, uma tendência internacional conhecida como traffic calming, que prioriza a redução da velocidade dos veículos, aumenta a segurança e devolve o espaço urbano às pessoas. Em Sinop, a Rua Acalmada vai conectar o Parque Sinop com o PZ Offices e o PZ Ecomall, primeiro shopping gastronômico da cidade.

Dados do IBGE mostram que a proporção de brasileiros com mais de 60 anos quase dobrou nas últimas duas décadas e deve ultrapassar 30% da população até 2060. Esse movimento pressiona o mercado imobiliário a oferecer produtos mais adequados a um perfil de morador que busca permanência prolongada no imóvel, autonomia e segurança no cotidiano.

Além do crescimento populacional, o público sênior concentra cada vez mais renda e poder de consumo. Informações do Instituto Locomotiva indicam que a economia prateada movimenta atualmente cerca de R$ 1,8 trilhão por ano no Brasil, com projeção de alcançar R$ 3,8 trilhões até 2044, consolidando o envelhecimento como vetor econômico relevante.

Pitz aponta que os empreendimentos que incorporam o conceito Senior Living tendem a ganhar protagonismo no mercado imobiliário brasileiro, especialmente em cidades médias com crescimento econômico consistente.

“Mais do que uma escolha arquitetônica, trata-se de uma resposta direta às mudanças estruturais da economia, da demografia e do comportamento de consumo no país. É uma oportunidade para investidores diante do envelhecimento populacional e escassez de oferta de empreendimentos como o Parque Sinop”.

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PM prende trio e apreende arma, munições e 60 porções de drogas em Sorriso

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Suspeitos foram flagrados em motocicleta e levaram policiais até esconderijos; terceiro envolvido foi preso na UPA

Policiais militares do 3º Comando Regional prenderam, na noite desta quinta-feira (2.7), três homens suspeitos por tráfico ilícito de drogas, em Sorriso. Na ação, as equipes apreenderam 60 porções de substância análogas à maconha, cocaína, uma arma de fogo, 43 munições e duas motocicletas.

Os policiais militares do 12º Batalhão realizavam o patrulhamento tático pela Avenida Porto Alegra, quando identificaram dois homens, em atitude suspeita, em uma motocicleta Yamaha XT 660.

Durante abordagem, com o passageiro do veículo, os policiais localizaram duas grandes porções de maconha. Questionado, o suspeito informou que havia mais entorpecentes em sua residência.

No imóvel, a equipe encontrou novas porções do mesmo entorpecente e cocaína, além de munições calibre .22 e uma balança de precisão. O suspeito indicou que havia um revólver calibre .38 guardado no quarto de seu pai, além de outras diversas munições já deflagradas.

Em seguida, o condutor da motocicleta também informou que mantinha drogas em sua residência. As equipes se deslocaram ao novo endereço e apreenderam mais 20 porções pequenas e uma porção maior de substância análoga à maconha.

De acordo com o relato dos suspeitos, um terceiro homem teria intermediado a aquisição dos entorpecentes, sendo o mesmo localizado e detido na Unidade de Pronto Atendimento (UPA) do município. Diante dos fatos, o trio foi conduzido à delegacia, junto do material apreendido, para demais providências cabíveis.

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Flávia Moretti nega apoio a Pivetta e diz que posição será definida nas convenções

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A prefeita de Várzea Grande, Flávia Moretti (PL), afirmou que os investimentos anunciados pelo Governo de Mato Grosso para o município não representam, neste momento, apoio à candidatura do governador Otaviano Pivetta (Republicanos).

Pivetta esteve em Várzea Grande nesta sexta-feira (3), onde assinou convênios e ordens de serviço para a execução de obras, entre elas a construção de um novo Hospital e Pronto-Socorro e de um mercado municipal.

Apesar da parceria administrativa, Flávia ressaltou que a relação institucional com o governo estadual não deve ser confundida com alinhamento eleitoral.

“Eu sou uma prefeita que pega dinheiro do PT [governo federal] e do governo do Estado. Eu peço, se me atenderem, eu aceito. A minha posição sobre as eleições sairá nas convenções partidárias”, afirmou.

Durante a agenda, o governador também firmou acordos com o prefeito de Cuiabá, Abilio Brunini (PL), para obras de microrrevestimento asfáltico em bairros da Capital e para a construção de um centro de permanência para idosos.

Flávia Moretti e Abilio Brunini são filiados ao Partido Liberal (PL), legenda que deverá lançar candidatura própria ao Governo de Mato Grosso. Na semana passada, ao comentar o anúncio de novos investimentos, Pivetta afirmou acreditar que poderá contar com o apoio político dos prefeitos das duas maiores cidades do estado.

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Tirzepatida, emagrecimento e pele: o que precisamos conversar além da balança

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Nos últimos meses, poucas medicações geraram tanta conversa quanto a tirzepatida. Ela chegou com uma reputação impressionante pelo que pode fazer no controle do diabetes e na perda de peso. Mas dentro do consultório, uma pergunta aparece com frequência cada vez maior: “Doutora, e a minha pele?”

Faz todo sentido. Quando a gente perde peso de forma significativa, e às vezes bem rápida, o corpo inteiro precisa se adaptar. A pele, que é o maior órgão que temos, não fica de fora dessa história.

A ciência começa a confirmar o que já vemos na prática. Quando a gordura vai embora rápido demais, a pele nem sempre acompanha no mesmo ritmo. Pode aparecer flacidez, o rosto pode ficar com aspecto mais cansado, os sulcos ficam mais visíveis. Não porque a medicação esteja envelhecendo a pele, mas porque aquela gordura que sumiu também sustentava os tecidos por baixo.

É uma surpresa que muita gente não espera. O paciente celebra os resultados, e com razão. Mas às vezes se depara com um reflexo no espelho que ainda não reconhece completamente. Essa sensação precisa ser acolhida, não ignorada.

É justamente por isso que, quando a tirzepatida é utilizada com o objetivo de emagrecimento, o acompanhamento dermatológico merece começar junto com o tratamento, e não apenas quando as queixas estéticas aparecem. Muitas pessoas esperam atingir o peso desejado para então procurar soluções para a flacidez ou para as mudanças no rosto. Na prática, porém, costumamos observar resultados muito melhores quando esse cuidado é iniciado desde o começo. Enquanto o organismo responde à perda de peso, já é possível investir em protocolos que estimulem o colágeno, melhorem a qualidade da pele e preservem o suporte das estruturas faciais. É muito mais eficaz acompanhar essa transformação do que esperar que ela aconteça por completo para só depois tentar corrigir seus efeitos.

Por outro lado, a tirzepatida também traz boas notícias para a pele. Um metabolismo mais equilibrado tende a melhorar a cicatrização, reduzir infecções recorrentes, fortalecer a barreira cutânea e aliviar o ressecamento e a coceira tão comuns no diabetes.

Há ainda relatos iniciais de melhora em doenças como hidradenite supurativa, psoríase e algumas formas de queda de cabelo ligadas à resistência à insulina. Ainda é cedo para transformar isso em recomendação, mas é uma janela que vale acompanhar.

Sobre reações cutâneas durante o tratamento, na maioria das vezes elas são leves, localizadas no ponto de aplicação e passageiras. Reações mais sérias são raras, mas sempre merecem avaliação médica.

A mensagem principal é que a tirzepatida não é apenas uma ferramenta de emagrecimento. Ela promove mudanças importantes no organismo e precisa ser acompanhada de forma igualmente completa, com atenção à nutrição, à preservação da massa muscular e também à saúde da pele. Cuidar da pele durante esse processo não é apenas uma questão estética. É parte de um tratamento que busca bem-estar, naturalidade e qualidade de vida. Afinal, emagrecer é importante, mas se reconhecer no espelho e se sentir bem com a própria imagem também faz parte da saúde.

Cíntia Procópio é dermatologista, especialista em rejuvenescimento com naturalidade.

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