Mercado imobiliário movimenta R$ 1,8 bilhão no terceiro trimestre em Cuiabá

O mercado imobiliário de Cuiabá movimentou R$ 1,834 bilhão no terceiro trimestre de 2026, estabelecendo um novo recorde para o período. Ao todo, foram comercializados 3.472 imóveis na capital mato-grossense, com crescimento de 25,5% no valor das transações em relação ao mesmo trimestre de 2025.

Os dados fazem parte de uma pesquisa realizada pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda de Cuiabá e com apoio da Fecomércio-MT.

Apesar do crescimento financeiro, o número de imóveis comercializados apresentou retração de 8,63% em relação ao terceiro trimestre de 2025, quando foram vendidas 3.800 unidades. Em contrapartida, o ticket médio por imóvel negociado avançou 37,35%, passando de R$ 384.684,00 para R$ 528.378,00 no período.

O responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior, explicou que o perfil de compra dos imóveis tem passado por mudanças, com maior participação de unidades de médio e alto padrão nas negociações.

“O ano de 2025 fechou com faturamento recorde e forte concentração em habitações populares. Já os dados desse terceiro trimestre de 2026 confirmam a migração da demanda para imóveis de médio e alto padrão e produtos de maior valor agregado, elevando a receita global do setor mesmo com menor número de escrituras.”

Já o presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, destacou a influência do agronegócio e das atividades econômicas ligadas ao setor na aquisição de imóveis como forma de ampliação patrimonial.

“A forte atuação do setor agropecuário no estado e atividades econômicas ancoradas em setores do comércio e de serviços que atendem à cadeia do agronegócio tem levado investidores a ampliarem seus patrimônios em imóveis, principalmente, na capital do estado”, disse Pessoz.

Entre as regiões com maior movimentação imobiliária na capital, a Leste e a Oeste concentraram quase 65% do valor total negociado, somando R$ 1,19 bilhão em transações. Juntas, as duas regiões contabilizaram 2.115 imóveis comercializados. A Região Leste liderou em valor movimentado, com R$ 596,05 milhões, enquanto a Oeste registrou o maior número de unidades vendidas, com 1.200 imóveis.

Já a Região Sul apresentou o maior crescimento percentual do ticket médio, que avançou 65,64% em um ano, passando de R$ 253,85 mil para R$ 420,48 mil. A Região Norte, por sua vez, destacou-se pelas negociações de imóveis de alto padrão, especialmente no condomínio Florais dos Lagos, onde o valor médio das unidades comercializadas chegou a R$ 3,65 milhões.

Ao avaliar o cenário imobiliário, Marco Pessoz também ressaltou a importância econômica de Cuiabá e de Mato Grosso, relacionando o desempenho local aos indicadores nacionais do setor.

“No âmbito nacional, dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) apontam alta de 5,4% nas vendas de imóveis no primeiro semestre de 2026 e expansão de 13,1% na oferta de imóveis disponíveis no Centro-Oeste do país na comparação anual.”

Realizado desde 2015 pelo Secovi-MT, em parceria com a Secretaria Municipal de Fazenda de Cuiabá e com apoio da Fecomércio-MT – entidade filiada à Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) –, o levantamento utiliza informações do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para acompanhar o desempenho do mercado imobiliário da capital.